Продажба

Многостаен апартамент с панорамна тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба850 000 €3 294 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~127 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
258 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 822 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 294 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с три нива и два отделни входа, разположен в квартал Лозенец, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, гардеробна и две санитарни помещения, както и овално помещение на третия етаж с панорамна тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се намира на шести от осем етажа. Има осигурено паркомясто.

Локацията предлага удобства в близост и гледка към централни забележителности като храм-паметник Александър Невски и Витоша.

Имотът е подходящ за живеене на голямо семейство или за разделяне на два отделни апартамента, което увеличава функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района