Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба850 000 €3 294 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

258 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви просторен, многостаен имот, на три нива, с два отделни входа. На първия етаж разпределението е: дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, антре и санитарно помещение. На втория етаж се разполагат две спални помещения, просторна гардеробна и санитарно помещение. На трети етаж има овално помещение, което може да бъде библиотека, кабинет или др. с невероятна панорамна тераса и гледка към столицата, храм паметник Александър Невски и Витоша. Имотът може да се преобразува в два отделни апартамента. Подходящ е за инвестиция или за живеене на многочленно семейство.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.