Продажба+44% над пазара

Четиристаен апартамент с двор и гараж в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба1 200 000 €5 714 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
210 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 3 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент на три нива в квартал Лозенец в София. Разполага с обща площ от 210 кв.м и собствен двор.
Разпределението включва първо ниво, подходящо за ателие или допълнителна спалня, второ ниво с дневна, кухня и трапезария с излаз към двора, и трето ниво с две спални, баня и балкон. Помещенията са свързани с вътрешни стълби.
Сградата е тухлена, с три етажа, а апартаментът е на партерен етаж. Включен е и гараж. Подовите настилки са от естествен паркет, а таваните са с височина 2,70 м.
Локацията е в тиха и зелена улица, близо до парк, детска площадка и магазини, в престижен район на София.
Имотът съчетава удобствата на апартамент с предимствата на къща, подходящ за семейно ползване и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • гараж включен
  • функционално разпределение
  • тиха и зелена улица
Недостатъци
  • партер
  • вътрешни стълби

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • балкон
  • сервизно помещение
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района