Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба902 761 €4 425 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

204 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска4 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 36% · 238 917 €

663 844 €9 Януари 2026Първоначална цена
902 761 €▲ 238 917 € (36%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Елегантност, мащаб и архитектурно съвършенство в сърцето на 'Лозенец'

Представяме изключителна възможност за покупка на отличителен имот многостаен апартамент в иновативна, бутикова сграда, разположена в един от най-елитните и зелени райони на столицата престижния квартал 'Лозенец'. Локацията съчетава уединение и комфорт с отлична свързаност в близост до Paradise Center, метростанция Витоша и Южния парк.

Сградата се отличава със съвременна архитектура и е носител на наградата 'Златна Арка' за архитектурен дизайн (2023 г.). Фасадата е красива симбиоза между варовик и алуминиев композитен панел Mitsubishi Chemical Corporation Alpolic System с медно покритие. Общите части са завършени с изисканост и прецизност: настилки от мрамор Tundra Grey, дизайнерски осветителни решения, видеонаблюдение и асансьор от най-висок клас KONE. Сградата е снабдена с умна газова система Viessmann.

Имотът се намира на шести етаж и е с впечатляваща площ от 204.89 кв.м, осигуряваща мащаб, светлина и абсолютна независимост. Понастоящем е предлаган на шпакловка и замазка.

Жилището е разположено в съседство с четиристаен имот, който също се предлага за продажба. При покупката на двата имота - цял етаж на сградата, общата площ на етажа е 600.29 кв.м, с изцяло изготвен дизайнерски проект, който включва оптимално функционално разпределение на дневна и нощна зона, както и разработени ел. и ВиК планове. Възможностите за обитаване са многобройни, а прекрасните панорамни гледки превръщат имота както в дом за голямо семейство, така и в стилно пространство, подходящо за комбиниране на резиденция с представителен офис.

Към етажа са включени три избени помещения, а при желание могат да бъдат закупени и до седем подземни паркоместа, всяко на стойност 40 000 евро удобство, което гарантира пълен комфорт на живот в сърцето на града.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-131384
Тел: 0882 817 560, 02 425 69 21
Отговорен брокер:Димитър Тонев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.