Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale902,761 €4,425 €/m²
Expected rent2,149 € /mo
Area
204 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment4,005 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,149 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 1,856 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 36% · 238,917 €
  1. 663,844 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 902,761 €▲ 238,917 € (36%) 30 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Елегантност, мащаб и архитектурно съвършенство в сърцето на 'Лозенец'

Представяме изключителна възможност за покупка на отличителен имот многостаен апартамент в иновативна, бутикова сграда, разположена в един от най-елитните и зелени райони на столицата престижния квартал 'Лозенец'. Локацията съчетава уединение и комфорт с отлична свързаност в близост до Paradise Center, метростанция Витоша и Южния парк.

Сградата се отличава със съвременна архитектура и е носител на наградата 'Златна Арка' за архитектурен дизайн (2023 г.). Фасадата е красива симбиоза между варовик и алуминиев композитен панел Mitsubishi Chemical Corporation Alpolic System с медно покритие. Общите части са завършени с изисканост и прецизност: настилки от мрамор Tundra Grey, дизайнерски осветителни решения, видеонаблюдение и асансьор от най-висок клас KONE. Сградата е снабдена с умна газова система Viessmann.

Имотът се намира на шести етаж и е с впечатляваща площ от 204.89 кв.м, осигуряваща мащаб, светлина и абсолютна независимост. Понастоящем е предлаган на шпакловка и замазка.

Жилището е разположено в съседство с четиристаен имот, който също се предлага за продажба. При покупката на двата имота - цял етаж на сградата, общата площ на етажа е 600.29 кв.м, с изцяло изготвен дизайнерски проект, който включва оптимално функционално разпределение на дневна и нощна зона, както и разработени ел. и ВиК планове. Възможностите за обитаване са многобройни, а прекрасните панорамни гледки превръщат имота както в дом за голямо семейство, така и в стилно пространство, подходящо за комбиниране на резиденция с представителен офис.

Към етажа са включени три избени помещения, а при желание могат да бъдат закупени и до седем подземни паркоместа, всяко на стойност 40 000 евро удобство, което гарантира пълен комфорт на живот в сърцето на града.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-131384
Тел: 0882 817 560, 02 425 69 21
Отговорен брокер:Димитър Тонев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 36% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby