Продажба+70% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с три тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба1 350 000 €6 750 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска5 990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 851 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 150 000 €

1 500 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
1 350 000 €▼ 150 000 € (10%) 7 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, ул. Елин Пелин, София. Намира се на 4-ти етаж в бутикова сграда с асансьор и 24-часова охрана.
Разпределението включва входно антре с вградени гардероби, дневна с отделни зони за хол, трапезария и кухня с уреди Miele, родителска спалня с баня и гардеробна, още две спални, втора баня, отделна тоалетна, мокро помещение и три тераси.
Сградата е тухлена, с модерни удобства като подово отопление и охлаждане чрез термопомпа, видео наблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага тишина и гледки към зеленина, като същевременно е близо до градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременен градски живот с удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
подово отопление и охлаждане
24-часова охрана

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.