Продажба−48% под пазара

4-стаен апартамент в Лозенец с две тераси и паркоместа

СофияЛозенец

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба378 000 €2 065 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

183 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска1 677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, срещу Paradise Center и близо до Южен парк и метростанция 'Витоша'.

Разпределението включва дневна с трапезария, кухня с остъклена тераса, две спални с обща тераса и собствена остъклена тераса, две бани, отделна тоалетна, склад и мокро помещение.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 5-ти от 6 етажа с асансьор, отоплението е на електричество с климатик и радиатори, а имотът е завършен до ключ с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и зелени зони, което осигурява добра инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.