Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба1 111 080 €6 172 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~429 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
180 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска4 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 981 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 429 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 6 172 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на последен 11-и етаж.

Разпределението е функционално с оптимално използване на площта от 180 кв.м, осигуряващо комфорт и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и съвременни отоплителни и климатични системи.

Локацията е в близост до централни части на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 930 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района