Продажба−14% под пазара

Четиристаен апартамент с две кухни в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба425 000 €3 346 €/м²

Очакван наем2 135 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 135 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, град София, на първи етаж от шестетажна тухлена сграда от 1990 г.
Разпределението включва две всекидневни, две спални, две кухни, две бани и антре, което позволява както живеене, така и офис или други дейности.
Сградата е тухлена, с осигурени основни удобства като паркинг и интернет, като имотът е подходящ за преустройство или разделяне на два отделни апартамента.
Локацията е близо до бул. Черни връх, метростанция, бул. Арсеналски, магазини и заведения, което осигурява удобен достъп и разнообразие от услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможности за различни приложения в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.