Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 5 March 2026 Updated: 1 July 2026

Sale425,000 €3,346 €/m²

Expected rent2,135 € /mo

Area

127 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

1990

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment1,886 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, град София, на първи етаж от шестетажна тухлена сграда от 1990 г.
Разпределението включва две всекидневни, две спални, две кухни, две бани и антре, което позволява както живеене, така и офис или други дейности.
Сградата е тухлена, с осигурени основни удобства като паркинг и интернет, като имотът е подходящ за преустройство или разделяне на два отделни апартамента.
Локацията е близо до бул. Черни връх, метростанция, бул. Арсеналски, магазини и заведения, което осигурява удобен достъп и разнообразие от услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможности за различни приложения в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
паркинг
близо до метро
тухлено строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.