Продажба−27% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба370 000 €2 913 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.5% · 30 000 €

400 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
380 000 €▼ 20 000 € (5%) 7 Февруари 2026Намаление на цената
370 000 €▼ 10 000 € (2.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Просторно жилище на ул.Вежен до ул.Цветна градина в малка сграда от 1968 год. Разположено в долната части на квартал Лозенец, жилището е с локация притежаваща всичко необходимо за едно удобно ежедневие. Големи и комуникативни булеварди, като бул. Черни връх, бул. Арсеналски обслужват района и дават възможност за лесен достъп до множество важни точки в града, също така в близост се намира и метростанция Джеймс Баучър
Отоплението се осъществява посредством електрически конвектори.

Апартаментът заема втори етаж от общо четири в сграда с добре поддържани общи части.Разполага с мазе 6 кв.м . Изложението е изток/юг/север. Нуждае се от ремонт .
Под на дъбов паркет;
Стени латекс;
Баня фаянс и теракота ;
Дограма двукатна дървена дограма.

Жилището е със застроена площ от 127 кв.м. и следното разпределение на помещенията:

Входно антре;
Дневна;
Баня;
Тоалетна;
Две спални;
Две тераси;
Кухня с трапезария.

Жилището е с чудесна локация на метри от Южен парк. В близост има всичко необходимо за едно удобно ежедневие популярни ресторанти и заведения, хранителни магазини, банкови представителства, офиси в сферата на услугите, училище, детска градина и други. В близост се намират също и метростанция и спирки на разнообразен градски транспорт.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-130074
Тел: 0882 638 455, 02 454 11 89
Отговорен брокер:Константин Калъчев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.