Sale−25% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 5 January 2026 Updated: 5 June 2026
Sale370,000 €2,913 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
127 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 7.5% · 30,000 €
  1. 400,000 €4 October 2025Първоначална цена
  2. 380,000 €▼ 20,000 € (5%) 7 February 2026Намаление на цената
  3. 370,000 €▼ 10,000 € (2.6%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Просторно жилище на ул.Вежен до ул.Цветна градина в малка сграда от 1968 год. Разположено в долната части на квартал Лозенец, жилището е с локация притежаваща всичко необходимо за едно удобно ежедневие. Големи и комуникативни булеварди, като бул. Черни връх, бул. Арсеналски обслужват района и дават възможност за лесен достъп до множество важни точки в града, също така в близост се намира и метростанция Джеймс Баучър
Отоплението се осъществява посредством електрически конвектори.

Апартаментът заема втори етаж от общо четири в сграда с добре поддържани общи части.Разполага с мазе 6 кв.м . Изложението е изток/юг/север. Нуждае се от ремонт .
Под на дъбов паркет;
Стени латекс;
Баня фаянс и теракота ;
Дограма двукатна дървена дограма.

Жилището е със застроена площ от 127 кв.м. и следното разпределение на помещенията:

Входно антре;
Дневна;
Баня;
Тоалетна;
Две спални;
Две тераси;
Кухня с трапезария.

Жилището е с чудесна локация на метри от Южен парк. В близост има всичко необходимо за едно удобно ежедневие популярни ресторанти и заведения, хранителни магазини, банкови представителства, офиси в сферата на услугите, училище, детска градина и други. В близост се намират също и метростанция и спирки на разнообразен градски транспорт.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-130074
Тел: 0882 638 455, 02 454 11 89
Отговорен брокер:Константин Калъчев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 8% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 311 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby