ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба457 000 €3 808 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска2 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, близо до Южен парк и центъра на града.

Разпределението включва коридор, хол с излаз на тераса, кухненски бокс, трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, като жилището е непреходно и светло.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с асансьор и ПВЦ дограма, отоплението е с инверторни климатици.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с много зеленина и удобен достъп до търговски зони и паркове.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за обединяване с съседен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района