Продажба

4-стаен апартамент в Левски В с голяма тераса

СофияЛевски В
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба460 000 €2 110 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски В (76 имота)

Площ
218 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски В (76 имота) — 2 110 €/м² срещу 1 984 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски В, град София, в нова сграда от 2023 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, гардеробна и обикаляща тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на двоен гараж във вътрешния двор.

Локацията е удобна, на около 400 м от метростанция и близо до детска градина, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района