Продажба

Четиристаен апартамент в Левски В с паркомясто и асансьор

СофияЛевски В
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба277 300 €2 350 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Левски В (76 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 716 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски В (76 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 984 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Левски В, град София, в нова сграда от 2023 г. с акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобство и самостоятелност на обитателите.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е близо до метростанция и детска градина, с лесен достъп до основни пътни артерии, което улеснява ежедневното придвижване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре обслужван район с удобства за деца и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 230 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района