Sale+61% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale2,500,000 €4,770 €/m²
Expected rent1,608 € /mo
Area
524 m²
Floor
15 / 15
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

0.8% / yr
Monthly payment11,092 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,608 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 14% of the payment — you top up about 9,484 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 130 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на последния, 15-ти етаж на жилищна сграда с асансьор и охрана.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, шест спални, четири бани, перално помещение и две отделни нощни зони, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части, видео наблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и оборудван с всички необходими удобства.

Локацията предлага панорамни гледки към Витоша и града, с възможност за използване на големи тераси с площ над 300 кв.м за различни външни активности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с високо качество на живот в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • голяма площ
  • панорамна тераса
  • две нощни зони
  • луксозни общи части
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария 145.94 кв.м
  • спалня 19.67 кв.м
  • спалня 14.52 кв.м
  • спалня 14.40 кв.м
  • представителна спалня 27.42 кв.м
  • спалня 14.52 кв.м
  • спалня 14.50 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby