ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба878 640 €2 998 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

293 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска3 898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс и трапезария (70 кв.м.), родителска спалня с дрешник и собствена баня, три допълнителни спални, две бани, отделна тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса от 120 кв.м..

Сградата е ново строителство с газово подово отопление, смарт инсталация и рекуперативна система за пречистване на въздуха. Достъпът е директно от асансьора до апартамента.

Локацията е в тиха улица, близо до метростанция Витоша и Южен парк, с удобен достъп до градски транспорт и търговски центрове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна панорамна тераса
ново строителство
газово подово отопление
директен достъп от асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.