Sale+60% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale1,250,000 €4,752 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
263 m²
Floor
15 / 15
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr
Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 28% of the payment — you top up about 3,974 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 66 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 16.7% · 250,000 €
  1. 1,500,000 €19 June 2026Първоначална цена
  2. 1,250,000 €▼ 250,000 € (16.7%) 26 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на последния 15-ти етаж. Имотът е част от сграда с контролирано достъп и охрана.

Разпределението е просторно с големи френски прозорци Schüco, осигуряващи много светлина и панорамна гледка към града и Витоша. Апартаментът е подходящ за персонализиране на интериора според нуждите на бъдещите собственици.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, оборудвана с висок клас асансьори, видео наблюдение и паркоместа. Имотът е реновиран и предлага удобства като интернет и такса за кредит.

Локацията е в един от предпочитаните райони на София с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с панорамна гледка в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • френски прозорци
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 17%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby