ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба735 000 €2 826 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

260 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 705 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх.
Жилището е на последен, 7-ми етаж и разполага с тераса с панорамна гледка към околността.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и съвременни удобства като интернет и видеонаблюдение.
Локацията е в добре развит район с лесен достъп до основни пътни артерии и градски услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.