ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба676 000 €2 964 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
228 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 999 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада, град София, в сграда с модерна архитектура. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненска част, панорамна тераса, родителска спалня с гардеробна и собствена баня, две допълнителни спални и бани, както и сервизно помещение. Сградата е построена с качествени тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, съчетан с близост до зелени площи и развита инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района