ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба593 260 €2 981 €/м²
Очакван наем1 556 € /мес
Площ
199 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 076 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 593 261 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 593 260 €▼ 1 € (0%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Кръстова вада, град София, в нова жилищна сграда от 2027 г. с модерна архитектура.

Имотът разполага с функционално разпределение – просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, два санитарни възела и панорамна покривна тераса.

Строителството е тухлено с висок клас алуминиева дограма Reynaers Aluminium и троен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Входната врата е блиндирана със секретно заключване.

Жилището се намира в затворен комплекс с подземен паркинг, асансьор и контрол на достъпа, в близост до метростанция и основни пътни артерии.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в комуникативен район с възможност за избор на довършителни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • подземен паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района