SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale593,260 €2,981 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
199 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment2,632 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,076 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 1 €
  1. 593,261 €23 June 2026Първоначална цена
  2. 593,260 €▼ 1 € (0%) 10 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в квартал Кръстова вада, град София, в нова жилищна сграда от 2027 г. с модерна архитектура.

Имотът разполага с функционално разпределение – просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, два санитарни възела и панорамна покривна тераса.

Строителството е тухлено с висок клас алуминиева дограма Reynaers Aluminium и троен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Входната врата е блиндирана със секретно заключване.

Жилището се намира в затворен комплекс с подземен паркинг, асансьор и контрол на достъпа, в близост до метростанция и основни пътни артерии.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в комуникативен район с възможност за избор на довършителни материали.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • подземен паркинг
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby