SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 December 2025 Updated: 10 August 2026
Sale581,700 €3,013 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
193 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment2,581 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 1,009 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3% · 18,100 €
  1. 599,800 €30 January 2026Първоначална цена
  2. 581,700 €▼ 18,100 € (3%) 4 February 2026Намаление на цената
  3. 581,700 €▲ 0 € (0%) 5 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86375115 - SOF-135186

Представяме напълно обзаведен и готов за живеене, четиристаен апартамент тип мезонет за продажба в кв. "Кръстова вада". София.

Имотът се намира в бутиков затворен комплекс с контрол на достъп. Локацията предоставя множество удобства, както и бърз достъп посредством бул. "Черни връх" и бул. "Околовръстен път" до всички точки на града. В района ще откриете вериги от хипермаркети, банки, аптеки, спортни центрове, медицински центрове, мол "Парадайс", метростанция "Витоша" и други.

Апартаментът е обзаведен с висококачествени поръчкови мебели и оборудван с висок клас техника: Miele, Denon, Sony Bravia, Samsung.
Настилките са от масивна естествена дървесина.

Разположен е на две нива, като:
• първо ниво предлага просторен и светъл хол с кухня от отворен тип с кухненски остров, множество прозорци и достъп до просторна ъглова тераса, от която се разкриват нескриваеми гледки към Витоша, както и 2 спални с 2 бани с тоалетна (една за гости, втората в главната спалня);
• на второ ниво е разположена 1 спалня с отличен размер, отделен дрешник, както и трета баня с тоалетна.

Параметри на имота:
• застроена площ: 175.66 кв.м, на ниво 1 -143.55 кв.м, на ниво 2 - 32.11 кв.м;
• 3 спални, едната, от които със самостоятелен дрешник;
• 3 бани с тоалетна, едната, от които с вана;
• тераса: 49.94 кв.м;
• етаж: 5-и и 6-и;
• отопление: газ и климатици;
• изложение: юг и запад.

Паркиране:
Предлагаме опция за закупуване на две паркоместа в подземния паркинг на комплекса на цена 35 000 евро всяко.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86375115 - SOF-135186
Тел: 0884511530, 024518174
Отговорен брокер:Иво Гълъбов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby