медиана 3 019 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 272 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (230 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (230 имота) — 2 678 €/м² срещу 2 989 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 8-ми етаж от 15.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което гарантира комфорт и съвременни стандарти.
Локацията предлага близост до ключови транспортни връзки, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 068 €, а очакваният наем за района — 1 588 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 019 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 272 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 1 588 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 588 €/мес наем · доплащаш ~ 812 €/мес
медиана 3 019 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 272 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 3 023 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 028 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 14% от вноската
~ 1 588 €/мес наем · доплащаш ~ 9 504 €/мес
медиана 2 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 219 €/мес наем · доплащаш ~ 778 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 588 €/мес наем · доплащаш ~ 1 517 €/мес