ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с 360-градусова гледка

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба475 000 €2 745 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 173 кв.м, разположен в нова сграда в Кръстова вада, София.

Разпределението включва просторни и светли помещения с функционален дизайн и тераса с 360-градусова гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и съвременни енергийно ефективни материали.

Локацията е на бул. Черни връх, с удобен достъп до транспортни връзки и близост до Витоша, предлагаща възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и модерен градски дом с добра инфраструктура и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
360-градусова гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.