SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale475,000 €2,745 €/m²

Expected rent1,572 € /mo

Area

173 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 535 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 173 кв.м, разположен в нова сграда в Кръстова вада, София.

Разпределението включва просторни и светли помещения с функционален дизайн и тераса с 360-градусова гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и съвременни енергийно ефективни материали.

Локацията е на бул. Черни връх, с удобен достъп до транспортни връзки и близост до Витоша, предлагаща възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и модерен градски дом с добра инфраструктура и гледка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
360-градусова гледка

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.