Продажба+14% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба575 162 €3 363 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
171 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 979 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен в затворен комплекс на бул. Черни връх. Имотът е на 7-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, родителска спалня с дрешник и собствена баня, две допълнителни спални, втора баня, мокро помещение и тераса.

Сградата е с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа. Комплексът предлага добре озеленен двор с водна площ и осветление.

Локацията съчетава удобна градска комуникация с близост до природата и разнообразни услуги в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района