Продажба -2% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с панорама към Витоша

София Кръстова вада
Публикувано: 1 Апр 2026 · Обновено: 21 Май 2026
Продажба 475 000 € 2 896 €/кв.м
Очакван наем 1 375 €/мес
Площ
164 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 375 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 1.7% от публикуването · 8 000 €
467 000 €
1 Апр 2026 Публикуване
475 000 € ▲ 8 000 € (1.7%)
21 Май 2026 Покачване Текуща

Разпределение

дневна с кухненски бокс и трапезария - 40 кв.м.
спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
панорамна гледка към Витоша
ново строителство
гараж / паркомясто
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Детайли

Площ164 м²
Стаи4
Бани2
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2018 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с прозорец, втора тоалетна и три тераси с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с видео наблюдение и контрол на достъпа, отопление с газово котле и радиатори.

Локацията съчетава тиха вътрешна улица с близост до основни пътни артерии, градски транспорт, бъдеща метростанция, търговски центрове и зелени площи като Национален парк Витоша и Южния парк.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в района.

Описание от продавача

Просторен 4-стаен апартамент, разположен в един от най-бързо развиващия се столичен район кв. 'Кръстова вада' с панорама към Витоша.
---
Разпределение:
-Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария - 40 кв.м.
-Три спални
-Баня с тоалетна, с прозорец
-Отделна втора тоалетна
-Три тераси с панорамна гледка към Витоша
---
Допълнителни предимства:
-Видео наблюдение на сградата и контрол на достъпа
-Просторно мазе (9 кв.м)
-Голямо и удобно подземно паркомясто
-Поставени газово котле и радиатори
-Отлична локация до бул. Черни връх , мол Paradise Center и метро. Местоположението на имота е съчетание от тиха вътрешна уличка и близост до главни пътища, спирки на градския транспорт, бъдеща метростанция, хипермаркети, магазини и заведения за хранене. Намира се в близост до Националния парк Витоша и Южния парк. Районът се отличава с ниско строителство.
В цената не е включено паркомястото.
---
Идеален както за живеене, така и за инвестиция.

Приблизителна локация