Продажба+19% над пазара

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с асансьор и паркомясто

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба525 000 €3 500 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 756 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се четиристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Жилището е с площ от 150 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж в нова сграда. Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е с висококачествено строителство от тухла и разполага с асансьор. Използвани са материали като естествен камък и алуминиеви профили Reynaers MasterLine с троен стъклопакет, осигуряващи добра изолация и енергийна ефективност. Локацията е комуникативна, близо до Южен парк и мол Парадайс, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.