Продажба

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с асансьор и паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба525 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 555 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (217 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (217 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 997 €/м².

Предлага се четиристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Жилището е с площ от 150 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж в нова сграда. Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е с висококачествено строителство от тухла и разполага с асансьор. Използвани са материали като естествен камък и алуминиеви профили Reynaers MasterLine с троен стъклопакет, осигуряващи добра изолация и енергийна ефективност. Локацията е комуникативна, близо до Южен парк и мол Парадайс, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в предпочитан район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 329 €, а очакваният наем за района — 1 555 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района