Sale+18% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale525,000 €3,500 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
150 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment2,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 757 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се четиристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Жилището е с площ от 150 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж в нова сграда. Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е с висококачествено строителство от тухла и разполага с асансьор. Използвани са материали като естествен камък и алуминиеви профили Reynaers MasterLine с троен стъклопакет, осигуряващи добра изолация и енергийна ефективност. Локацията е комуникативна, близо до Южен парк и мол Парадайс, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в предпочитан район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby