Продажба+13% над пазара

Многостаен апартамент в София, Красно село

СофияКрасно село

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба651 000 €3 000 €/м²

Очакван наем723 € /мес

Площ

217 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 888 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 2 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86368184 - SOF-135100

Представяме просторен четиристаен апартамент за продажба в затворен комплекс Nove Homes в кв. "Красно село". Комплексът съчетава уединението на собствения дом в осигурена едновременно зелена и социално комуникативна среда.

Разположен върху терен от 27 644 кв.м, комплексът се състои от 14 сгради, помещаващи общо 560 жилищни и 7 търговски обекта с обща надземна разгъната застроена площ мако над 63 000 кв.м. Предвидени са обширни паркови пространства, озеленяване, алейна мрежа и детски площадки с площ над 20 000 кв.м, без достъп за автомобили.
Основна цел на проекта е създаване на модерна среда за обитаване, в която жителите на комплекса да намерят уют и спокойствие сред изобилие от багри и текстури на парковата среда.

Параметри на имота:
• чиста площ: 179 кв.м;
• етаж: 2-ри от общо 5;
• отопление: ТЕЦ и изводи за климатици;
• изложение: югозапад и североизток;
• паркиране: има опция за закупуване на две подземни паркоместа на обща цена от 60 000 евро;
• склад: два склада от 4.90 кв.м. и 4.80 кв.м;
• такса поддръжка: 135 евро на месец.

Имотът се предлага за продажба на шпакловка и замазка.

Локацията на комплекса е разположена в югозападната част на София, близо до една от основните пътни артерии в града - булевард „Цар Борис III” и непосредствено до едни от най-добре развитите квартали Лагера, Славия и Красно село.

Теренът е разположен зад поредица сгради, намиращи се на локалното платно на булевард „Цар Борис III”, което го превръща в тиха и спокойна жилищна зона.
От гледна точка на избор на имот, районът е един от най-предпочитаните в столицата, поради добре развитата пътна и обществена инфраструктура, съществуващите зелени площи и паркови пространства и панорамния ...

Цената на имота е 651 000 евро / 1 273 245.33 лв. без ДДС или 781 200 евро / 1 527 894.40 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86368184 - SOF-135100
Тел: 0884644395, 024269024
Отговорен брокер:Кристина Георгиева

Виж оригиналната обява