Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Красно село с паркоместа

СофияКрасно село
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба564 200 €2 600 €/м²
Очакван наем802 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
217 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 601 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Красно село, в затворен комплекс Nove Homes.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 217 кв.м, разположени на втори етаж от пететажна сграда, с изложение югозапад и североизток.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурени удобства като паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи.

Комплексът е разположен в тиха зона зад булевард „Цар Борис III“, с обширни зелени площи и детски площадки, близо до добре развита инфраструктура и други квартали като Лагера и Славия.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в организирана жилищна среда с възможност за паркиране и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 503 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркоместа
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района