Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Красно село с паркинг

СофияКрасно село
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба350 000 €2 536 €/м²
Очакван наем802 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
138 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 536 €/м² срещу 2 601 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Красно село, на последен етаж в тухлена сграда. Има площ от 138 кв.м. и разполага с външно паркомясто.

Разпределението включва голям Г-образен хол, три спални (две от които с балкон), кухня с трапезария, коридор и баня с тоалетна. Жилището е едно на етаж, което осигурява повече уединение и спокойствие.

Сградата е тухлена конструкция, а имотът разполага с контрол на достъпа и паркинг. Възможност за закупуване на гараж допълнително.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция Красно село и различни градски транспортни връзки, както и близост до училища, детски градини, пазари и здравни заведения. Районът е озеленен и предлага тиха среда въпреки близостта до центъра.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с удобства в добре развит квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг включен
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района