Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба335 000 €2 518 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 20 000 €
  1. 355 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 335 000 €▼ 20 000 € (5.6%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 518 €/м² срещу 2 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Красно село. Намира се на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 1997 година.

Разпределение: коридор, две санитарни помещения, самостоятелна кухня с излаз към тераса, вестибюл/трапезария с възможност за преустройство на трета спалня, просторен хол с излаз към втора тераса, две спални и складово помещение/гардеробна.

Сградата е поддържана, с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с тухлено строителство и предлага възможност за адаптиране според нуждите на обитателите.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, училища и парк.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • над гаражи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • санитарно помещение
  • кухня
  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района