Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба399 900 €3 251 €/м²
Очакван наем1 714 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 50 090 €
  1. 449 990 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 399 900 €▼ 50 090 € (11.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Изток, София, с площ от 123 кв.м. и разположение на 3-ти етаж от 10.

Жилището разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, два санитарни възела и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 1993 г., а апартаментът е в добро състояние с възможност за освежителен ремонт. Банята е ремонтирана, а подовете са на паркет.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до магазини и спирки на градски транспорт. По желание може да се закупи и гараж към имота.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • недостатъчно информация за асансьор
  • възможен лек ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухн. бокс
  • трапезярия
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района