Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в София, Хиподрума

СофияХиподрума

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба599 900 €2 448 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

245 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2012

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 964 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Билдинг Бокс предлага за продажба апартамент в един от най-предпочитаните комуникатични и същевременно зелени квартали на София - Белите Брези!

Имотът е на две нива: първото е със застроена площ от 79,60 кв.м. и се състои от антре, кухня, дневна, тераса, санитарен възел, второто ниво е със застроена площ 137,4 кв м. като се състои от 3 спални 2 бани и две тераси. Квадратурата на двете нива не включва и допълнителни 23 кв.м с височина под 1,5 м. Имотът е на шпакловка и замазка, с чисто нова дограма SALAMANDER, като ще бъде завършен с настилки и бани. Изложението е югозапад и североизток. Отоплението е на ТЕЦ.
Просторен и функционален имот с възможни различни преустройства и рапределения, в зависимост от предпочитанията и нуждите на новите собственици.

Намира се на седми и осми (последен) етаж в тухлена сграда с разрешение за ползване от 2012г. Общите части са в много добро състояние. Сградата има асансьор.
Към апартамента може да се закупи и гараж в сутеренното ниво.

Района е предпочитан, заради уреденосста си от гледна точка на транспорт, училища и детски градини, магазини, заведения за хранене, пазар и големи търговски вериги.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 17237

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.