Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в София, Хиподрума

СофияХиподрума

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба675 000 €2 848 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

237 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2012

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска2 995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба апартамент в един от най-предпочитаните комуникативни и същевременно зелени квартали на София - Хиподрума!

Имотът е на две нива: първото е със застроена площ от 119,80 кв.м. и се състои от антре, просторна дневна с кухненски бокс и тераса, 2 спални, 2 бани и втора тераса, второто ниво е със застроена площ 88,10 кв м. като се състои от предверие, 2 спални всяка със отделна баня, тераса с прекрасна гледка към Витоша. Квадратурата на двете нива не включва и допълнителни 56,6 кв.м с височина под 1,5 м. Имотът е завършен с настилки, бани и парапет на стълбите, с чисто нова дограма SALAMANDER.
Изложението е югозапад и изток.
Отоплението е на ТЕЦ.
Просторен и изключително функционален, подготвен за най-приятната част от довършителните работи, а именно обзавеждането.

Намира се на седми и осми (последен) етаж в тухлена сграда с разрешение за ползване от 2012г. Общите части са в много добро състояние.
Сградата има асансьор.
Към апартамента може да се закупи и гараж в сутеренното ниво.

Района е предпочитан, заради уредеността си от гледна точка на транспорт, училища и детски градини, магазини, заведения за хранене, пазар и големи търговски вериги.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 25322

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.