Продажба−46% под пазара

Многостаен апартамент в София, Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026

Продажба510 000 €1 164 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

438 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамент Б1 има следното разпределение:

Гараж 65.80м2
Партер 142.50м2
Общи части 20.48м2
Двор 209.30м2
Общо 438.08м2

Комплексът е разположен в един от най-спокойните и същевременно комуникативни райони на София:

Бърз достъп до бул. Цариградско шосе , Околовръстен път и бъдещи инфраструктурни подобрения.

В близост до метростанция Цариградско шосе , автобусни линии и търговски обекти.

На пешеходно разстояние има училища, детски градини, магазини, заведения и зелени площи.

Тих вътрешен квартал, далеч от шумните булеварди, но с удобна градска свързаност.

Представяме Ви новостроящ се жилищен комплекс, състоящ се от две самостоятелни триетажни сгради, разположени в тиха вътрешна част на кв. Горубляне. Проектът съчетава съвременна архитектура, функционални жилища и удобства, създадени за комфортен градски живот.

Проектът предлага богат избор от функционални апартаменти и вградени къщи, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция.

Подземни гаражи, осигуряващи удобство към всяко жилище.

Лесен и широк достъп до сградите.

Подходящи както за личен дом, така и за инвестиция с висока доходност.

Качествено строителство от доказан инвеститор.

Гъвкави схеми на плащане.

Район с високо търсене и потенциал за покачване на цените.

... Обади се сега и цитирай този код 678265

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.