Sale−46% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 10 December 2025 Updated: 8 August 2026

Sale510,000 €1,164 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

438 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment2,263 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,502 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартамент Б1 има следното разпределение:

Гараж 65.80м2
Партер 142.50м2
Общи части 20.48м2
Двор 209.30м2
Общо 438.08м2

Комплексът е разположен в един от най-спокойните и същевременно комуникативни райони на София:

Бърз достъп до бул. Цариградско шосе , Околовръстен път и бъдещи инфраструктурни подобрения.

В близост до метростанция Цариградско шосе , автобусни линии и търговски обекти.

На пешеходно разстояние има училища, детски градини, магазини, заведения и зелени площи.

Тих вътрешен квартал, далеч от шумните булеварди, но с удобна градска свързаност.

Представяме Ви новостроящ се жилищен комплекс, състоящ се от две самостоятелни триетажни сгради, разположени в тиха вътрешна част на кв. Горубляне. Проектът съчетава съвременна архитектура, функционални жилища и удобства, създадени за комфортен градски живот.

Проектът предлага богат избор от функционални апартаменти и вградени къщи, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция.

Подземни гаражи, осигуряващи удобство към всяко жилище.

Лесен и широк достъп до сградите.

Подходящи както за личен дом, така и за инвестиция с висока доходност.

Качествено строителство от доказан инвеститор.

Гъвкави схеми на плащане.

Район с високо търсене и потенциал за покачване на цените.

... Обади се сега и цитирай този код 678265

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 46% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 244 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.