Продажба−35% под пазара

Четиристаен апартамент в Горубляне с тераса в нова сграда

СофияГорубляне

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба189 000 €1 400 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Горубляне, част от новострояща се сграда.
Жилището разполага с просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са висококачествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Кварталът предлага спокойствие, чист въздух и удобен достъп до центъра на София, с близост до магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.