медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~109 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Горубляне (33 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 109 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Горубляне (33 имота) — 1 400 €/м² срещу 2 209 €/м².
Четиристаен апартамент в град София, квартал Горубляне, част от новострояща се сграда.
Жилището разполага с просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са висококачествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Кварталът предлага спокойствие, чист въздух и удобен достъп до центъра на София, с близост до магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 804 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Горубляне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 567 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 571 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 274 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 804 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.