Sale−35% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale189,000 €1,400 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

135 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, квартал Горубляне, част от новострояща се сграда.
Жилището разполага с просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са висококачествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Кварталът предлага спокойствие, чист въздух и удобен достъп до центъра на София, с близост до магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.