Продажба+19% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Горубляне, София

СофияГорубляне

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба309 000 €2 472 €/м²

Очакван наем750 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Горубляне, град София, в нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, офис, две бани с тоалетни, гардеробна и две тераси с голяма площ, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа, като апартаментът се предава с газова инсталация, котел и радиатори, но изисква довършителни работи.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение, осигуряващ спокойствие и сигурност, в близост до градската инфраструктура на София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и сигурен дом с възможност за персонализация и комфортно ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансъор и паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.