ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с паркомясто в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба251 184 €2 146 €/м²
Очакван наем790 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем790 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в Горубляне, София, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Жилището е с обща площ от 117 кв.м и включено паркомясто в цената.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня с излаз на тераса, три спални, две бани и голяма гардеробна. Изложението е северозападно и югоизточно, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е ново строителство (очакван акт 16 през 2027 г.), изградена от тухли, с асансьор и удобства като паркинг.

Районът е спокоен, предимно с ниско застрояване и къщи, с добър транспортен достъп и близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в тих квартал с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района