Продажба−12% под пазара

Четиристаен апартамент с три спални в Горубляне, София

СофияГорубляне

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба212 860 €1 850 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Горубляне, София, в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно преддверие, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, дрешник, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, 10 см външна топлоизолация, седемкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет, отопление на газ, асансьор и паркоместа във вътрешния двор.

Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до Околовръстния път и основни пътни артерии, с лесен достъп до бизнес зони, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в спокойна среда с удобства на градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
тиха семейна среда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.