Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 5 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale212,860 €1,850 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
115 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment944 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в квартал Горубляне, София, в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно преддверие, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, дрешник, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, 10 см външна топлоизолация, седемкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет, отопление на газ, асансьор и паркоместа във вътрешния двор.

Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до Околовръстния път и основни пътни артерии, с лесен достъп до бизнес зони, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в спокойна среда с удобства на градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • тиха семейна среда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby