Продажба+89% над пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба920 000 €4 239 €/м²
Очакван наем973 € /мес
Площ
217 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска4 082 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем973 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 3 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 79 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в комплекс Gloria Palace Residence в квартал Горна баня, София. Разположен е на 4-ти етаж от 6 с обща площ от 217 кв.м и югоизточно изложение.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня с гардеробна и баня, две допълнителни спални, още една баня, мокро помещение, тоалетна за гости и три панорамни тераси.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено с качествени материали като масивен дъбов паркет, латексова боя и декоративни тухли. Оборудвано е с модерни отоплителни и охладителни системи.

Локацията предлага бърз достъп до булевард Цар Борис III и Околовръстен път, както и пешеходно разстояние до новата метростанция Горна баня. Комплексът разполага със собствен СПА център с минерална вода.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в зелена среда с удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района