ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба264 990 €2 387 €/м²
Очакван наем892 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Горна баня, в нова тухлена сграда от 2022 г. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна от 30 кв.м и две спални, всяка с излаз на собствена тераса. Жилището е на втори етаж от пет, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а отоплението е предвидено чрез климатици. Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до Околовръстен път, което улеснява придвижването към центъра и околните райони. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района