Продажба+88% над пазара

Четиристаен апартамент в Горна баня с панорамна гледка

СофияГорна баня

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба920 000 €4 259 €/м²

Очакван наем979 € /мес

Площ

216 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска4 082 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 3 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Горна баня, София, в нова тухлена сграда от 2025 г. на 4-ти етаж.
Разпределението включва антре, голяма всекидневна с кухня, 3 спални, 3 бани, гардеробна, мокро помещение и тераси.
Сградата е нова, с подово отопление, висок клас материали и оборудване, асансьор и паркомясто.
Комплексът предлага зелени площи, тенис корт, минерален басейн и СПА, като е разположен в спокойна и добре свързана зона.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен комфорт и спокойствие в затворена среда с удобства и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
южно изложение
гараж с зарядна станция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.