Продажба−8% под пазара

Многостаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба447 430 €2 081 €/м²

Очакван наем979 € /мес

Площ

215 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 006 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Living ЕКСКЛУЗИВНО предлага четиристаен, панорамен апартамент в новострояща се модерна кооперация в кв. Горна баня.
Жилището е със 215.20 кв.м. площ с общи части, разпределени, както следва:
119,38 кв.м застроена жилищна площ без тераси
76.72 кв.м. панорамна тераса
19.02 кв.м. общи части
Етаж: четвърти от четири
Изложение: изток/север/запад
Разпределението на жилищната част е в пет помещения, а именно:
• всекидневна с кухненска част от 36 кв.м.
• родителска спланя - 17.50 кв.м.
• спалня две - 13 кв.м.
• спалня три - 12 кв.м.
• две бани с тоалетни
• тераса обикаляща целият апартамент

Разпределението е функционално и осигурява комфорт както за семейства, така и за хора, които ценят пространството и удобството.

Локацията е изключителна:
• Само на 6 минути пеша от метро станция Горна баня директна връзка с центъра на София.
• В непосредствена близост до минералния извор природен ресурс с доказани качества.
• Спокойна и зелена среда, чист въздух и бърз достъп до основни пътни артерии.

Този апартамент е перфектният избор за семейства, които искат просторен дом с удобна локация, в среда, съчетаваща градски комфорт и близост до природата.

Сградата е с АКТ 14
Очакван срок за въвеждане в експлоатация - 12.2026 г.
Гъвкави схеми на плащане съобразени с вида финансиране на клиентите. Възможност за банково кредитиране!

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта 5001105

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.