Sale−8% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 13 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale447,430 €2,081 €/m²
Expected rent979 € /mo
Area
215 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,985 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent979 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,006 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Living ЕКСКЛУЗИВНО предлага четиристаен, панорамен апартамент в новострояща се модерна кооперация в кв. Горна баня.
Жилището е със 215.20 кв.м. площ с общи части, разпределени, както следва:
119,38 кв.м застроена жилищна площ без тераси
76.72 кв.м. панорамна тераса
19.02 кв.м. общи части
Етаж: четвърти от четири
Изложение: изток/север/запад
Разпределението на жилищната част е в пет помещения, а именно:
• всекидневна с кухненска част от 36 кв.м.
• родителска спланя - 17.50 кв.м.
• спалня две - 13 кв.м.
• спалня три - 12 кв.м.
• две бани с тоалетни
• тераса обикаляща целият апартамент

Разпределението е функционално и осигурява комфорт както за семейства, така и за хора, които ценят пространството и удобството.

Локацията е изключителна:
• Само на 6 минути пеша от метро станция Горна баня директна връзка с центъра на София.
• В непосредствена близост до минералния извор природен ресурс с доказани качества.
• Спокойна и зелена среда, чист въздух и бърз достъп до основни пътни артерии.

Този апартамент е перфектният избор за семейства, които искат просторен дом с удобна локация, в среда, съчетаваща градски комфорт и близост до природата.

Сградата е с АКТ 14
Очакван срок за въвеждане в експлоатация - 12.2026 г.
Гъвкави схеми на плащане съобразени с вида финансиране на клиентите. Възможност за банково кредитиране!

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта 5001105

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 211 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby