ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с паркоместа в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба400 000 €2 173 €/м²
Очакван наем979 € /мес
Площ
184 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Горна баня, София, в комплекс с контрол на достъпа и асансьор. Жилището е разположено на 5-и от 6 етажа и е с площ 184 кв.м.

Разпределението включва антре, три спални, дневна с кухня и трапезария, две бани и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с качествено завършване и модерни отоплителни и охлаждащи системи, които гарантират комфорт през цялата година.

Комплексът е разположен в район с чист въздух, сред зеленина и минерални извори, с лесен достъп до градски транспорт и удобства като паркоместа с зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата и с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • паркоместа с зарядни станции
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района