Просторен 4-стаен апартамент в Гоце Делчев с голяма тераса

Цената на имота е с около 395 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота) — 1 468 €/м² срещу 3 000 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град София, квартал Гоце Делчев, на бул. България. Имотът е с обща площ от 258 кв.м, като чистата жилищна площ е 95 кв.м, а терасата е 133 кв.м.

Разпределението включва две големи спални, две дневни с кухненски бокс, две бани с WC, мокро помещение и две панорамни тераси с гледка към Витоша. Апартаментът е разделен на два двустайни апартамента с възможност за обединяване в един просторен тристаен.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици, топлата вода се подава от бойлер. Имотът разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобни комуникации – близост до спирки на трамвай и автобус, магазини като Билла и Джъмбо, училище и детска градина. Центърът на София е на около 5 минути с кола.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и възможността за отдаване под наем на двата отделни апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 744 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев